最新协议离婚后房产证更名如何办理手续

　　一、最新协议离婚后房产证更名如何办理手续

　　协议离婚后携带以下材料：

　　（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

　　（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

　　（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

　　离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名详解

　　（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

　　（5）离婚证及复印件；

　　（6）房产证；

　　（7）身份证明及复印件。

　　然后到当地房产交易中心进行办理房产证更名手续：

　　1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　2、到交易核心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　5、取证。

　　二、离婚房屋分割遵守的原则

　　1、双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　2、房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　法律依据：

　　《婚姻法》

　　第三十九条

　　夫妻共同财产的离婚处理

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第四十条

　　补偿

　　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，协议离婚后办理房产证更名的是需要携带相关证件和材料到房地产管理部门进行办理的，并缴纳一定的费用。以上就是找法网小编整理的有关最新协议离婚后房产证更名如何办理手续的相关内容，希望能为您提供帮助。