房屋所有权证和不动产权证的区别是什么

　　简单来说，房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，在我国房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，不动产登记已经实施很长的一段时间了，但还是有很多人对两者不是很了解。接下来跟着找法网小编一起来了解一下房屋所有权证和不动产权证的区别吧。

　　一、房屋所有权证和不动产权证的区别是什么

　　１、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

　　２、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

　　房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；

　　而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

　　３、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　４、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

　　５、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

　　6、附图页有金属线，并且更全面。

　　二、不办理房屋所有权证有什么风险

　　１、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

　　２、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　３、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

　　４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　５、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

　　６、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

　　上述文章找法网小编为您详细介绍了房屋所有权证和不动产权证的区别是什么，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，现在一般都是领取不动产权证，不动产权证里有不动产权号，希望上述内容对您有所帮助。