房屋建筑物折旧年限会调整吗

　　一、房屋建筑物折旧年限会调整吗

　　１、一般是不可以：因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年，若低于这个年限（以下情形除外），每期需做纳税调整，烦不胜烦。

　　２、特殊情形可以：多是指符合税法规定的“加速折旧”条件，如确有证据证明使用年限为10年的合理性（像磷矿厂可以借口常年受酸碱腐蚀、震动，书面申请加速折旧）。少数情况是，房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年，这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧，但是批准权限还在国税局。

　　二、固定资产计提折旧注意问题

　　固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

　　但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

　　注意的问题：

　　１、注意计提折旧的范围，按现行企业会计准则规定，除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：

　　（１）已提足折旧仍继续使用的固定资产。

　　（２）按照规定单独计价作为固定资产入账的土地。

　　（３）处于更新改造过程中的固定资产。

　　２、未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧。

　　３、注意再计提固定资产这就是应考虑固定资产减值准备。

　　４、注意折旧期间跨年度时年折旧额的确定。

　　三、房屋折旧年限的相关法律依据

　　《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

　　（一）房屋、建筑物，为20年；

　　（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

　　（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为５年；

　　（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为４年；

　　（五）电子设备，为３年。

　　以上就是由找法网小编为大家整理的房屋建筑物折旧年限会调整吗的相关内容。按照当前相关规定，房屋的折旧年限计算为二十年，一般来说是不会进行调整，除非有条件证明房屋的折旧年限为２０年以下。如果您对房屋折旧年限还有任何疑问，欢迎咨询找法网的律师。