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当事人之间的民间借贷,是否可以申请预告登记?
2012-12-11 22:00
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我国《民法通则》规定:合法的借贷关系受法律保护。民间的借贷所产生的是债的关系,是债的一种形式即合同所生之债。设定预告登记的目的,是为了保障将来取得物权。如果不是以将来取得物权为目的,预告登记便没有意义。因此,如果是单纯的民间借贷,并未在债权上设定抵
我国《民法通则》规定:“合法的借贷关系受法律保护。”民间的借贷所产生的是债的关系,是债的一种形式即合同所生之债。设定预告登记的目的,是为了保障将来取得物权。如果不是以将来取得物权为目的,预告登记便没有意义。因此,如果是单纯的民间借贷,并未在债权上设定抵押,是无法申请预告登记的。
民间借贷作为合法的债权,同样可以设定抵押,《房屋登记办法》规定了“房屋所有权转让、抵押”都可以进行预告登记。因此,如果民间借贷设定抵押,在办理抵押登记前,抵押当事人为了保障日后能取得抵押权,也可以申请预告登记。
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民间借贷不动产登记机构办理抵押登记否?
你好,根据《城市房地产管理法》第61条第1款规定,房地产抵押时,应当向县以上地地方人民政府规定的部门办理抵押登记。房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力,否则即使签订了抵押合同,经过了抵押合同公证,也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记,领取《房地产他项权证》。
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