预售商品房可以抵押吗？
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2012-12-11 21:59
导读：
问题：我朋友由于资金紧张，欲以一套已经一次性付款的预售商品房(明年交房)作为抵押，向我借一笔资金。请问：一次性付款的预售商品房可以抵押吗？如果可以，合同中要注意哪些问题？如果到时资金归还不了，应如何将房屋过户至我的名下？解答：根据《担保法》的第三十
问题：
我朋友由于资金紧张，欲以一套已经一次性付款的预售商品房(明年交房)作为抵押，向我借一笔资金。请问：一次性付款的预售商品房可以抵押吗？如果可以，合同中要注意哪些问题？如果到时资金归还不了，应如何将房屋过户至我的名下？
解答：
根据《担保法》的第三十四条规定，房屋作为抵押物的前提是抵押人对房屋具有所有权。由于预售商品房在建，没有房屋产权证，因而购买人无法将其抵押。
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