农村房产证费用怎么收费

　　一、农村房产证费用怎么收费

　　农村的是宅基地使用证。收费标准以当地地级市制定的规范性文件为准。一般也就是只收工本费。附法律规定：市、县人民政府应当根据本地实际情况在下列规定的限额内制定农村村民建住宅的用地面积标准：

　　（一）占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；

　　（二）占用耕地的，每户不得超过120平方米；

　　（三）因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必须从严控制，标准就低不就高。人均住房占地面积已经达到市、县人民政府规定的最高用地面积标准的，不得批准占地建住宅。

　　在最新的房屋登记管理办法出台以前，《城市房地产管理办法》中规定是不给农村宅基地办理房产证的。《房屋登记管理办法》出台后，已经明确可以给集体土地上的房屋办理房产证了，只是还是不允许抵押贷款。办理农村房产证只能收取测绘费和工本费。测绘费1.36元/㎡，登记费80元。

　　二、农村房产证办理流程

　　1、填写农村村民建房用地申请审批表；

　　2、收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交；

　　3、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核；

　　4、缴纳费用；

　　5、等待发证。

　　三、提交申请材料

　　材料主要包括以下几种：

　　(1)盖章的申请表;

　　(2)房屋买卖合同;

　　(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

　　(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

　　(5)专项维修资金专用收据;

　　(6)契税完税或减免税凭证;

　　(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

　　(8)共有的提交共有协议;

　　(9)银行的提前还贷证明。注意事项：

　　不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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