商品房土地证办理流程是怎样的？

　　土地证办理手续：

　　1、房屋权属登记申请表要有开发商盖章的;

　　2、房屋分层分户图;

　　3、购房发票;

　　4、办理土地证的图。

　　5、缴纳维修基金。

　　6、缴纳契税。

　　7、办理产权证。

　　8.《商品房买卖协议》1、2、24页复印件一份

　　9.身份证;

　　10.产权证复印件。

　　商品房土地证办理流程：

　　1.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

　　2.开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。