房产过户给子女费用多少

　　父母名下的房屋想要给子女，需要办理过户登记才可以，因为父母子女的特殊关系问题，过户费用会因为形式的不同而有所不同，接下来就跟随找法网小编一同来了解房产过户给子女费用多少。

　　一、房产过户给子女费用是多少

　　1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。

　　2、根据京价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万元以下(含100)计费率5%;101万元以上至1000万元部分计费率2.5%;1001万元以上至2000万元部分计费率1.5%;2001万元以上至5000万元部分计费率0.8%;5001万元以上至8000万元部分计费率0.4%;8001万元以上至10000万元部分计费率0.2%;10000万元以上部分计费率0.1%。

　　3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、父母过户房产给子女的几种方式

　　1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

　　2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

　　3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。

　　三、房产过户给子女的流程

　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

　　3、到“公证”窗口办理公证手续；

　　（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　　（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

　　（3）被继承房产的产权证明；

　　（4）被继承人的死亡证明；

　　（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

　　（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　　（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；

　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　房屋在办理过户登记手续的时候，是需要缴纳一定的过户费用的，父母将自己的房屋过户给子女也是一样的，那么像是这样的一种情况，了解相关的费用也是有所帮助的。以上就是由找法网编辑整理收集的关于房产过户给子女费用多少的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。