离异十年房子过户需要什么材料

　　一、离异十年房子过户需要什么材料

　　（一）协议离婚是指夫妻双方对离婚财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

　　（１）关于房产分割的离婚协议书；

　　（２）离婚证及复印件；

　　（３）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　（４）房产证；

　　（５）身份证明及复印件。

　　（二）诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

　　（１）生效的法院判决书及复印件；

　　（２）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

　　（３）身份证明及复印件；

　　（４）房产证。

　　二、离婚房产过户的程序

　　１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　２、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

　　３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；

　　４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；

　　５、取证（交证照印花税５元）。

　　三、离婚房产过户的注意事项

　　１、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

　　２、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

　　３、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的离异十年房子过户需要什么材料等相关法律知识。离异十年房子过户，按照两种方法处理，一是协议离婚，二是诉讼离婚，方式不同携带的材料也不同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。