房屋过户委托书怎样写
一、房屋过户委托书怎样写
委托人：＊＊＊＊＊＊＊性别：＊＊＊＊＊＊＊出生日期：＊＊＊＊＊＊＊
身份证编号：＊＊＊＊＊＊＊住址：＊＊＊＊＊＊＊
被委托人：＊＊＊＊＊＊＊性别：＊＊＊＊＊＊＊出生日期：＊＊＊＊＊＊＊
身份证编号：＊＊＊＊＊＊＊
住址：＊＊＊＊＊＊＊
委托原因及事项：
本人需将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋（购房合同号：房产证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自、办－理、相关手续，特委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为我的合法代理人全权代表我、办－理、如下事项：
１、代为、办理、该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续；
２、代为领取房产证；
３、代为签署与交易有关的合同文件等。
对委托人在、办－理、上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任，
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权
二、房产过户可以委托他人办理吗
本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
三、办理房产过户手续所需要的时间
过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在７个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要４０天左右。
房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权
以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。
事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式，一是依据过户资料（契税完税证明和领取房产证的通知）放款；二是依据抵押材料（他项权利证书）放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。
以上就是找法网小编为您整理的关于房屋过户委托书怎样写的全部内容了。综上可知，，房屋过户委托必须按照要求写明委托的具体事项，才能避免后续产生纠纷。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
