小区电梯产权人属于谁

　　一、小区电梯产权人属于谁

　　住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

　　根据《中华人民共和国物权法》第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　二、车位有产权吗

　　１、从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。

　　２、从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。

　　车位办理产权虽然可以拥有产权证，但是没有土地证，怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知，或是查看开发商的土地使用的相关证件，看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40住宅用的土地是70对号入座就可以。

　　三、二手房房产证办理流程

　　１、先要相关部门办理买卖过户登记

　　买卖双方进行房产交易后１个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　２、接到通知后办理过户手续

　　在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

　　交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　３、去房屋土地管理局进行登记申请

　　办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在３个月的时间里到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于小区电梯产权人属于谁的内容，根据我国法律的规定，小区电梯的产权属于全体业主所有，对于业主共有的，其他任何人是不能私自占用的，否则属于侵权行为，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。