楼盘按揭需要注意哪些事项？

　　如今楼盘按揭已经成为绝大多数人买房选择的方式，但是到底什么是楼盘按揭，楼盘按揭又需要注意哪些问题呢?

　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　按揭贷款的注意事项

　　1、贷款银行的选择,选择按揭合同条款相对宽松的银行做贷款;

　　2、还款方式的选择问题;

　　3、银行按揭贷款放款期与购房合同约定的付款时间相一致;

　　4、对提前还款应加以约定;

　　5、不能按时申请到贷款的处理方法;

　　6、与开发商存在争议时,仍然需要按时还款。