租赁登记需要哪些材料

　　一、租赁登记需要哪些材料

　　租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：

　　(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；

　　(二)房屋租赁合同；

　　(三)出租人身份或法律资格证明；

　　(四)承租人身份或法律资格证明。

　　二、什么是房屋租赁登记

　　房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：

　　《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃

　　三、承租人应该怎样租房

　　1、看两证，细辨真与假

　　所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

　　2、签合同，要细不要粗

　　目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。

　　3、选中介，宜大不宜小

　　这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。

　　以上是一篇关于“租赁登记需要哪些材料”方面的文章的介绍，主要介绍了房屋租赁登记需要的材料，还有房屋租赁登记的概念以及承租人租房的相关事宜。此外，对于房屋租赁登记方面的法律问题，可以自行咨询找法网的律师！