二手房东合同模板

　　一、二手房东合同模板

　　出租方：　（以下简称甲方）

　　承租方：　（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。

　　二、本房屋月租金为人民币元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为　，从　年　月　日至　年　月　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　二、租赁合同的内容有哪些

　　房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

　　（一）　双方当事人的情况。

　　（二）住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

　　（三）住房用途。

　　（四）租赁期限。

　　（五）房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

　　（六）修缮住房是出租人的责任。

　　（七）住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。（八）双方在合同中对转租问题所做规定。

　　（九）违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　（十）租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

　　三、租房需要注意什么

　　１、个人租房需要注意选择合适的房子，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。根据自己的实际需要，当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习。

　　２、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗的钱财，个人租房需要注意不要租二手房东的房子。如果是在中介租房子要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的二手房东合同模板等相关法律知识。二房东不是真正的房屋所有权人，将房屋转租给他人要取得房东的同意，否则即使签订了第三方租房合同也无效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。