房屋租赁合同需要通过中介吗

　　一、房屋租赁合同需要通过中介吗

　　没有法律规定必须通过中介，　房屋租赁合同只是要以书面形式订立的，因为根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

　　二、房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么

　　房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉，起诉的流程是：

　　１、准备好民事诉讼状。

　　２、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

　　３、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

　　４、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

　　三、房屋租赁违约金怎样赔偿

　　１、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。

　　２、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。

　　３、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于房屋租赁合同需要通过中介吗的相关法律知识了。综上可知，房屋租赁合同没有规定必须通过中介，只是必须符合法律规定签订合同。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。