租房有纠纷找什么部门管

　　一、租房有纠纷找什么部门管

　　１、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

　　２、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。

　　３、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

　　二、租房纠纷的种类

　　（一）租金违约纠纷

　　这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。

　　（二）损害赔偿纠纷

　　房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：

　　（１）房屋损坏赔偿纠纷；

　　（２）人身财物损害赔偿纠纷；

　　（３）房屋共有人的合法权益损害纠纷；

　　（４）装修费用纠纷。

　　（三）房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

　　《房屋租赁条例》规定：房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。《合同法》也有此类规定。

　　（四）转租纠纷。

　　现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，至于转租的情况也有很多种。

　　（五）变更房屋用途纠纷。

　　一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途而引发的纠纷。

　　三、怎样避免租房纠纷

　　１、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。

　　２、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。

　　３、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。

　　４、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。

　　看到这里，找法网小编相信你也了解了租房有纠纷找什么部门管相关的知识内容了。在租房的过程中，产生了纠纷可以向所在的街道或者房管所申请调解，调解不了的，还可以申请仲裁或者到法院起诉。如果你还有疑问，可以咨询找法网的专员律师。