房主变更不影响租赁合同效力
找法网官方整理
2019-09-01 13:16
导读：
租赁物维修义务由出租人履行先生问：我承租了一套楼房，前几天出差回来后发现房屋的水管因老化而漏水，泡了楼下的房屋地面，现在楼下让我承担赔偿责任，我想知道谁来承担责任？京华律师事务所王佳红律师解答：根据我国合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，
租赁物维修义务由出租人履行
先生问：我承租了一套楼房，前几天出差回来后发现房屋的水管因老化而漏水，泡了楼下的房屋地面，现在楼下让我承担赔偿责任，我想知道谁来承担责任？
京华律师事务所王佳红律师解答：根据我国合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以，因为水管老化而导致楼下财产损失的，应该由出租人承担责任。
房主变更不影响租赁合同效力
王女士问：我因为工作需要，在离单位比较近的地方租了个房子，租期是一年，但我承租1个月后房主将房子出售了，新房主不同意将房子出租给我，我该怎么办？
京华律师事务所王佳红律师解答：依照我国合同法的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这是债权优先物权的表现。所以，你有权利要求新房主继续将房屋出租给你。
“ ”
房产纠纷律师团官方
已服务 136094 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
-
现变更新房主租赁合同继续履行之前与原房主订立的转租协议可以继
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
-
住房租赁合同纠纷以物抵债方式变更的住房主，原租赁合同有效吗？
综合律师团队已解答获取解答 >
-
房屋租赁合同纠纷以物抵债方式变更的房主，原租赁合同是否有效？
平台特邀律师已解答获取解答 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房主变更不影响租赁合同效力
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
房主变更不影响租赁合同效力
3456 位律师在线解答中...