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提醒：出租人对租赁物有维修的义务

2012-12-11 22:37

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导读：

李先生问：我的一套房子现已出租，租户要求我给他修理空调，这是我的义务吗？京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维

　　李先生问：我的一套房子现已出租，租户要求我给他修理空调，这是我的义务吗？

　　京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维修的责任。

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租赁物合同中维修义务没有明确约定，由谁承担维修？

您好，如果合同没有明确的约定的话，那么在租赁期间，承租人实际占有租赁物，对租赁物负有妥善保管、使用的义务。应当由承租人承担维修责任。

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租赁房屋，出租人不承担房屋维修义务，承租人可以解除合同吗？

您好按合同约定履行协商不成诉讼解决

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关于出租屋的物品维修义务的问题。如果因承租人的保管使用不善造

主要看承租人对物品的损害有无故意或者过失行为，与物品的损害有无法律上的利害关系。

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