租房子定金没写合同能退吗

　　一、租房子定金没写合同能退吗

　　定金是我国保证法明确的限定的一种保证方式，不用事先说明，只要托付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定金。根据定金的分类能够分为立商定金和违商定金，

　　（一）立商定金。

　　立商定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前托付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个经过，要经过要约和答允的经过。当事人为订立合同已经作了必要的准备，相互间对于合同的内容已经基本获到了一致，但因为存在一些未定情形，合同一直未能订立，当事人又不愿意许诺成立合同，于是采用立商定金来实现当事人间的相互信任，以求最终成立合同，完成交易，如果是以这种目的订立托付定金的，因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。

　　（二）违商定金。

　　事实上就是履商定金，即以保证合同的履行而支付的肯定数额的金钱。《保证法》第８９条限定，当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债务的保证。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应两倍返还定金。行动建议：如果两方并无就定金的目的进行字面上的认定，由于合同尚未订立，所以并不存在违约的可能性，建议承租人与房东之间相互商量，也许能够取回部分的定金。

　　二、租房押金与定金的区别

　　１、房屋租赁合同中约定押金的目的是为对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人；如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。

　　２、在我国现有的法律中，却只对定金有明确的规定，对押金则暂时没有明文、细致的条款。

　　定金具有特定的罚则规定：给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

　　３、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　三、租房需要注意什么

　　１、个人租房需要注意选择合适的房子，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。根据自己的实际需要，当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习。

　　２、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗的钱财，个人租房需要注意不要租二手房东的房子。如果是在中介租房子要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的租房子定金没写合同能退吗等相关法律知识。定金具有惩罚性，如果与房东达成了租房意向，并交纳了定金的，后面反悔不想租房定金不退。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。