签订装修合同必须要注意什么

　　一、装修合同该怎么写

　　１、明确双方和负责人，例如甲方是施工队一方，乙方是户主一方；是室外还是室内具体某个空间的装修和这次装修中要装修的具体部位，和施工方事先商量好装修工期，并且写对施工装修的质量要求和验收标准。

　　２、支付方式，是选择施工前三天支付一部分酬金还是施工到一半时支付一半酬金，又或者是所有装修事宜完成后一次性支付所有酬金，以及双方商讨决定总造价，要用大写的人民币写明。甲乙双方各自承担的义务，首先甲方义务：要给乙方提供完整便捷的施工场地，并且装修合同怎么写明在施工前协调好邻里关系，保证施工期间的供水供电，审核装修图纸并确认签字，在装修完工后及时验收，按照合同的要求把第三项付工程款付清。乙方的义务：要严格按照甲方提供的图纸施工，保证施工的质量和工期以及施工安全，要保证遵守施工管理规范或者制度，按期完工后要适当的清理现场。

　　二、装修合同怎么签的

　　1、在签订合同时应详细注明施工工期。

　　例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

　　同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

　　2、合同要由法定代表人签订。

　　如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

　　3、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

　　三、签订装修合同必须要注意什么

　　1、保修期缩水。

　　按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。

　　2、逃避保修责任。

　　按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。

　　3、转嫁纳税义务。

　　消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务。

　　4、增加额外条款。

　　施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况（施工方已经付出的劳动）收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。

　　5、工期规定未明确。

　　工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

　　6、工期预付款条款不明。

　　不仅预付款要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。

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