我的房子还没有装修入住，这段时间因为强降雨的原因，阳台地漏堵住了，水渗到楼下，楼下业主要求我们帮他们家翻新墙面
房产纠纷
2024-05-24 09:29:53
共有3位律师解答
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如果出卖人拒绝承担修复责任，作为业主，您可以首先尝试与出卖人进行协商，明确其应承担的修复责任。如果协商无果，您可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十条的规定，自行或委托他人进行修复，并保留相关费用凭证。修复完成后，您可以向出卖人追偿修复费用及修复期间造成的其他损失。如出卖人仍拒绝支付，您可以选择通过法律途径，如起诉至法院，来维护自己的合法权益。
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关于楼下业主要求翻新墙面的请求，您需要首先判断漏水的原因。如果是因为您房子的阳台地漏堵塞导致水渗到楼下，那么您可能需要承担一定的责任。然而，具体的责任划分和赔偿方式需要根据双方协商或相关法律规定来确定。建议您与楼下业主进行沟通协商，寻求妥善解决方案。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。
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如果自行修复产生的费用很高，您可以考虑以下方式：首先，尝试与出卖人协商，要求其承担合理修复费用；其次，若协商无果，可以保留相关费用凭证，通过法律途径向出卖人追偿；最后，如有必要，可以聘请专业律师协助处理，确保您的权益得到充分保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
