二手房买卖契约的格式是怎样的

　　二手房买卖契约

　　甲方(卖方)：身份证号码：

　　乙方(买方)：身份证号码：

　　由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)*** 小写：***双方同意就下列商品房销售事项，订立本合同，以资共同遵守：

　　一、甲方将坐落在**区**商品房、建筑面积***平方米，销售给乙方。如与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，按实际建筑面积计算(除以每平方米价格不变)，房价款总金额按实际面积调整。

　　二、甲乙双方议定的上述商品房销售总价为人民币(大写) ￥**元。乙方于**年**月**日支付商品房款人民币(大写) 小写：***该房屋的产权归乙方。在乙方办理完房产证后付清剩余房款(大写) 小写：*** 给甲方。

　　三、现该房屋的土地使用权取得方式：出让。本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。买方可持原购房手续去房管局、土地局办理转让手续，甲方必须协助乙方办理转让手续。

　　四、甲方应就该商品房的所处环境、内部结构、状况、设施、质量、情况如实告诉乙方、无需任何隐瞒。

　　五、甲方保证上述商品房产权属清楚，明确无他项权利，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。

　　六、双方同意于**年**月**日由甲方将上述房屋正式交付给乙方，**年**月**日，产权归乙方所有。由甲方无偿协助乙方办理交易确权三证(房产、土地、契证)手续。

　　七、违约责任：乙方中途悔约，乙方需向甲方支付房款总金额千分之十违约金，甲方中途悔约，甲方就在悔约之日起二日内将总房款退还乙方，并也按房款总金额千分之十向乙方缴纳违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋总款千分之五的滞纳金。

　　八、上述商品房办理注册登记和交易确权手续所交纳的税费，按有关部门正常收费规定，由乙方承担。如在办理三证中遇房屋历史遗留问题未清款项，由甲方承担全部责任。

　　九、本合同出现争议，由双方协商解决或提请淄博仲裁委员会仲裁。

　　十、本合同经双方签字后生效，定金抵付购房款。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

　　十二、双方约定的其它事项。

　　甲方需提供身份证复印件一份

　　甲方(签字)：住址：电话：

　　乙方(签字)：住址：电话：

　　合同签订日期：年 月 日

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