一次性付款买房的流程

　　一、一次性付款买房的流程

　　全款买房和贷款买房唯一的不同点就是，无需向银行申请贷款，会大大缩短购房期限，主要流程：

　　1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

　　2、房款交付及收据换领

　　房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

　　收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

　　3、签订《商品房买卖合同》

　　办理地点：销售接待中心

　　所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

　　港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

　　凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

　　律师服务费：300元。

　　4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

　　所需资料：身份证明、交款收据原件。

　　5、办理商品房交付手续

　　交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

　　交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

　　6、办理《房地产证》

　　办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

　　7、领取《房地产证》

　　办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

　　二、全款买房的注意事项

　　1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

　　2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

　　3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；

　　4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；

　　5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

　　律师答疑：

　　网友提问：一次性付款买房的流程是怎样的？

　　律师回答：

　　1、提交购房资质的审核资料，交定金；

　　2、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同；

　　3、交款收房；

　　4、办理房屋产权登记。

　　以上就是找法网小编为大家带来的有关于一次性付款买房的流程的相关知识，从一次性全款买房的流程比贷款买房的流程简单的多了，只需要几步就可以完成整个购买的流程，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！