安庆二手房买卖税费有哪些

​　　一、二手房买卖的税费

　　大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。

　　1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

　　2、增值税及附加：房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

　　3、个税：买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。

　　4、其他费用：（1）交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。（2）权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。（3）权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。（4）配图费：25元/本。（5）贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。（6）合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。（6）评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。（7）公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

　　二、安庆二手房买卖税费有哪些

　　交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

　　三、安庆二手房交易流程

　　1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

　　2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

　　3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

　　4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

　　5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

　　综上所述，安庆二手房买卖缴纳的税费有四个大头的税费：契税、个税、增值税及附加、中介费。另外还有其他的交易费用，比如手续费、权属登记费、配图费、合同公证费等等。对于交易的流程也是有一定的规定。以上就是找法网小编对安庆二手房买卖税费有哪些的问题的解答。