读者秦先生问:我的房子有租客,我已经提前告诉租客我要卖房,但租客没有什么表示。20多天后,租客说要优先购买,我一定要卖给他吗?
北京市京华律师事务所王佳红律师解答:租客已经无权优先购买此房。依照法律规定,出卖人履行了告知义务后,承租人应在15日内明确表示购买,未作明确表示购买的,则无权主张优先购买权。