你好。我的一套房子出租了，12月31日到期，现我准备把该房出售。之前，我已经就房价等通知了承租人，承租人明确表示该价钱不予购买（短信仍保留），但现在承租人不愿意出放弃优先购买权的承诺。请问这样的情况房子可以买卖吗？
合同纠纷
2012-09-05 16:08:05
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1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，否则承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。一般短信的法律效力是比较低的，首先无法确认短信发送接收主体，也无法确认短信内容的真实性。证据效力需要补强。
2.可以尝试通过书面函件告知对方行使优先购买权的期限，否则视为放弃优先购买权。
3.建议由律师事务所为你出具律师函帮助你解决证据材料风险的问题。
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