买顶层楼房需要注意什么?

导读：现在的楼房越建越高，也越来越多的人关注高层的顶楼。其实，到底顶楼好不好呢?买顶楼需要注意什么呢?本文主要讲述，一些买房者对顶楼的一些看法以及专家建议大家在买顶楼时的注意事项。

　　买房者对顶楼的看法：

　　王先生认为：顶楼的房子视野开阔，让人心情舒展;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。

　　李先生认为：顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支。

　　陈先生认为：顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。

　　从上述的意见看，顶楼有顶楼的好处，但是却也有一些弊端，这些弊端在看房时是如何避免呢?买顶楼需要注意什么呢?

　　买顶层楼房需要注意看以下几点：

　　一看屋顶。

　　坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

　　二看顶楼设计结构和用材。

　　顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如购买的是顶楼的现房，最好在雨天过后到楼盘实地考察，看是否有渗漏现象以及排水是否通畅。购房者还可根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

　　三看雨天后的渗水和排水。

　　如楼盘是现房，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可在春、夏季使用。如是秋冬季节，可让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

　　四看水压。

　　不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，且影响燃气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。如是现房，购房者可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，购房者应要求开发商提供水管用材等资料。

　　五看消防设施。

　　如发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施，消防设施一定要配备到位。

　　以上是找法网小编为您提供的买顶楼需要注意的几点事项，如需了解更多房屋买卖注意事项的相关知识，小编为您推荐：

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