2022二套房房贷利率上浮多少

　　一、2022二套房房贷利率上浮多少

　　商业贷款目前执行的是“认贷不认房”政策。只核查全国范围内以家庭为单位名下的房屋贷款，不计房屋套数，名下房贷已还清的也可按首套申请商业贷款，商业贷款的基准利率是4.9％，只要征信和贷款记录良好，利率一般不会上浮。

　　二、申请贷款需要准备什么材料

　　１、款人的有效身份证、户口簿；

　　２、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　３、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　４、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　５、房产的产权证；

　　６、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　注意：

　　１、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　２、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　３、担保人；

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右

　　法律咨询：

　　网友：申请贷款的流程是怎样的？

　　律师：房屋抵押贷款流程如下：

　　１、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料

　　２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　６、贷款申请人按月还款。

　　商业贷款目前执行的是“认贷不认房”政策。商业贷款的基准利率是4.9％，只要征信和贷款记录良好，利率一般不会上浮。以上是找法网小编整理的2022二套房房贷利率上浮多少的相关内容，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。