法律知识

房屋抵押人的权利和义务

找法网官方整理
2019-09-09 02:50
导读: 产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房屋抵押人权利和义务房屋抵押人享有如下的权利:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益

    产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

      房屋抵押人权利和义务

      房屋抵押人享有如下的权利:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。

      房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

房产纠纷律师团官方
已服务 192474 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋抵押人的权利和义务
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
房屋抵押人的权利和义务
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
欠条遗失证明怎么写
欠条遗失证明怎么写
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房屋抵押人的权利和义务
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房产抵押人责任是什么
643人浏览
房屋抵押后所有人有何权利
37880人浏览
房屋抵押后所有人有何权利
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
申请保全被抵押房产抵押权人要优先受偿
43260人浏览
申请保全被抵押房产抵押权人要优先受偿
房地产抵押时对抵押人的法律规定介绍
14192人浏览
房地产抵押时对抵押人的法律规定介绍
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我