非本人房产证能贷款吗？

　　一、非本人房产证能贷款吗？

　　持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。

　　不是本人的房产证是不能用来抵押贷款的，只有本人的财产才可以作为抵押物来抵押贷款。

　　根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　二、贷款需要具备的条件

　　当下，申请个人贷款提前消费成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。而这些年，银行通过对个人贷款业务的不断扩展，推出一系列周全、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款中纳入了个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。那么，各种类型的个贷业务，都要符合哪些条件呢？

　　一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

　　1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在６５周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

　　4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

　　5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

　　6、银行规定的其他条件。

　　一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

　　法律依据：

　　《贷款通则》第二十五条　贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

　　一、借款人及保证人基本情况；

　　二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

　　三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

　　四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

　　五、项目建议书和可行性报告；

　　六、贷款人认为需要提供的其他有关资料

　　非本人的房产证是不能进行贷款的，因为只有使用本人的财产才具有财产权利。所以，在要进行贷款的时候，我们要准备好相关的证件，向银行或者金融机构进行有效贷款。以上便是找法网编辑为您总结的非本人房产证能贷款吗的相关内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询找法网律师。