已按揭的房子能贷款吗

　　一、已按揭的房子能贷款吗

　　按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。

　　“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

　　二、房产抵押贷款办理需要什么资料

　　房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告、贷款用途证明。

　　１、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　２、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

　　３、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

　　４、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　５、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　６、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

　　７、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

　　法律依据：

　　根据《城市房地产抵押管理办法》第９条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

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