叶檀：房产限购不能没完没了

　　资深财经评论员叶檀称，房产限购不应该没完没了。

　　依靠限购令，短期内确实能够抑制房地产价格。限购令的实质是制止资金进入房地产市场，剥夺民间资金除刚性需求之外的房地产投资权。房地产泡沫越来越大的背景下，限购不仅可以收到实效，也能获得民意支持。

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　　长期来看，房地产限购令难以持久。府谷、神木、鄂尔多斯等地的房价上升，是因为本地的资源财富无处可去，当地的资金主要投资于房地产、民间金融与矿产，与财富匹配的其他产业与服务业、环境产业未能获得发展，缺乏有效的资金投资渠道，过多的资金将从一个泡沫走向另一个泡沫。如果通胀压力持续，税费政策依旧，土地财政不改，取消限购之日就是市场井喷之时。

　　拓展楼市限购令，是为鄂尔多斯、为推出治本之策，留出缓冲空间，目标是为了在压力缓解的情况下取消限购令，而不是从限购令出发膜拜行政控制的高效。

　　—— 资深财经评论员叶檀