房地产开发资质管理规定
一、房地产开发资质管理规定
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
1、营业执照复印件；
2、企业章程；
3、验资证明；
4、企业法定代表人的身份证明；
5、专业技术人员的资格证书和劳动合同；
6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
二、房地产开发公司管理制度
1、公司人事管理工作
（1）协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、定员。
（2）协同各部门办理员工的招聘工作，为各部门提供符合条件的员工。
（3）协助公司领导和各部门做好员工的考核、转正、任免、调配等工作。
（4）协同各部门对员工进行培训，提高员工的整体素质及工作能力。
（5）负责员工工资的管理工作。
（6）负责正式员工劳动合同的签订。
（7）负责保存员工相关个人档案资料。
2、公司行政管理工作
（1）制定公司行政管理制度、汇编公司各项制度、监督检查各部门执行的情况。
（2）负责对员工进行遵守劳动纪律的教育及考勤工作的管理。
（3）根据董事会批准的行政费用总额度，每月制定公司行政费用预算，并严格控制行政费用的支出。
（4）负责公司资产的管理，建立固定资产、低值易耗品等物品的购买、验收、使用登记及定期检查使用情况的制度。
三、房地产开发建设符合的要求
1、在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
2、生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
3、信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
5、开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
6、开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
7、已经取得开发建设项目的土地使用权；
8、开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
9、借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房地产开发资质管理规定的相关内容，想要进行房地产开发就需要具备一定的资质，只有符合一定的标准才可以注册成立房地产开发企业，注册成立之后还需要到主管部门进行备案登记，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
