房地产开发资质办理的材料

　　一、房地产开发一级资质办理：

　　1、从事房地产开发经营5年以上;

　　2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

　　4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

　　6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　8、未发生过重大工程质量事故。

　　二、房地产开发二级资质办理：

　　1、从事房地产开发经营3年以上;

　　2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

　　4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

　　6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　8、未发生过重大工程质量事故。

　　三、房地产开发三级资质办理：

　　1、从事房地产开发经营2年以上;

　　2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

　　4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

　　6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　7、未发生过重大工程质量事故。

　　四、房地产开发四级资质办理：

　　1、从事房地产开发经营1年以上;

　　2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

　　3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

　　5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　6、未发生过重大工程质量事故。