为什么要进行房地产评估？

买房、卖房



　　交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。





缴纳房产税费

　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。





房产保险

　　房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的



损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因



自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。　　





申请银行贷款

　　向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为



确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证



实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对



自己的房地产价值进行评估。　　





解决房产纠纷

　　发生房地产纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案



件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、



赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为



协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。