昨天妈妈打电话和我说，她准备把现在住的房子给卖了，然后回老家生活，说城里的污染太大了，乡下的空气好，想回乡下过清静的生活，我觉得她这想法不错，所以决定把房子给卖了，我想知道房地产评估是做什么的？卖房一定要做房地产评估吗？
房产纠纷
2018-04-18 10:31:13
共有3位律师解答
-
你好，因为只有评估了才知道房子值多少钱。贷款买房是必须要找评估公司的，还必须是贷款银行认可的评估公司。因为银行要确定房子的价值，来确定发放贷款的金额，但银行自己不能进行评估，所以只能通过房地产评估公司来完成。
全款买房就不用进行评估了。 -
您好！关于房地产评估指的是由专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
-
如果买方一次性付款买房，一般不需要对房屋进行评估；买方按揭贷款买方，银行需要对房屋的市场价值进行评估，不过卖方不需要签订评估合同或支付评估费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
