房屋赠与合同该怎么写

　　赠与人：

　　受赠人：

　　赠与人与受赠人关系：

　　一、房屋赠与合同该怎么写

　　赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

　　二、受赠人的权利

　　１、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权；

　　２、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖；

　　３、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用；

　　４、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担；

　　５、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利；

　　６、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；

　　７、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

　　三、赠与的撤销

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　１、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

　　２、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的；

　　３、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的；

　　４、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的；

　　５、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；

　　６、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的；

　　四、合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出十天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　五、合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　本赠与合同系双方自愿申请ＸＸＸ、ＸＸＸ为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

　　赠与人（签字、盖章、电话）见证人（签字盖章）

　　受赠人（签字、盖章、电话）

　　签订地点：

　　签订时间：年月日

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