朋友之间房屋赠与如何纳税？房屋赠予过户流程是怎样的

　　在实践中，房屋赠与不仅存在于直系亲属之间，还存在于朋友之间，朋友之间的房屋赠与和直系亲属之间的房屋赠与还是存在有一定的区别的，比如，两者缴纳的税就不太一样，接下来跟着找法网小编一起来了解一下房屋赠予的相关内容吧。

　　一、朋友之间房屋赠与如何纳税？

　　１、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6％，如果将购买超过５年（含５年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。

　　２、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20％缴纳个人所得税。

　　３、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率３％。

　　提示：个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

　　二、房屋赠予过户流程是怎样的

　　１、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

　　２、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

　　３、办理公证；

　　４、办理房屋权转移登记手续。

　　地点是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

　　５、赠与人将房屋交付受赠人。

　　房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　上述文章找法网小编为您详细介绍了“朋友之间房屋赠与如何纳税？房屋赠予过户流程是怎样的”的相关内容，朋友之间房屋赠与的，需要按照国家相关规定缴纳营业税、个人所得税和相关的契税，房屋赠与　也应该按照相关流程办理过户手续，希望上述内容对您有所帮助。