重庆房地产税征收标准

　　一、重庆房地产税征收标准

　　重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％；３倍（含３倍）至４倍的，税率为１％；４倍（含４倍）以上的税率为1.2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5％。

　　二、重庆市个人住房房产税怎么征收

　　１、重庆市个人住房房产税试点地区。

　　（试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区）

　　２、个人住房房产税缴纳的情形。

　　１）个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

　　２）个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价２倍（含２倍）以上的住房。

　　３）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

　　３、税率。

　　平均价格３倍以下0.5％，３－４倍１％，４倍以上1.2％，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5％。

　　４、免税面积。

　　2011年１月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。

　　５、不予扣除免税面积。

　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除；纳税人家庭拥有的第二套（含）以上的应税住房不予扣除。

　　三、重庆房地产谁征税对象

　　（一）试点采取分步实施的方式。

　　首批纳入征收对象的住房为：

　　１．个人拥有的独栋商品住宅。

　　２．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价２倍（含２倍）以上的住房。

　　３．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。

　　新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

　　（二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于重庆房地产税征收标准的相关法律知识了。综上可知，重庆房地产税是按照商品房类型的不同征收标准也有所不同。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师来为您解答。