工程合同印花税什么时候交

　　一、工程合同印花税什么时候交

　　建筑安装工程合同的印花税在签订合同时贴花交纳，不论合同是否执行以及执行的程度如何，都需要交纳印花税。比如签订合同日期为２０１１年１０月，印花税税款所属时间是２０１１年１０月１日－２０１１年１０月３１日，则在下月申报期就需要申报交纳印花税。

　　二、审计合同是否缴纳印花税

　　１、不用，审计合同不用缴纳印花税。

　　２、公司与会计事务所签订的审计协议书，不需要贴印花税。依据《国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知》第二条第二款明确指出，一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立的合同不贴印花。

　　３、《印花税税目税率表》的规定，技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。立合同人按所载金额万分之三贴花。根据《国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知》第二条的规定，关于技术咨询合同的征税范围问题，技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。

　　三、在建工程抵押贷款条件

　　在建工程抵押必须具备以下几方面条件：

　　１、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。

　　２、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

　　３、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

　　４、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

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