房产税与房地产税
不要再混淆这两个概念了,都是一样的,只是从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。
而且,“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字,也就意味着未来的持有税,征收对象不但是房屋价值,而且还将包括房屋下面的土地价值,应该是房地产税收体系的综合改革,这样涉及的范围广。
房地产税将怎么收?百万房产可能每年缴税5000元
你应该清楚,收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。
也就是说,一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么这个家庭一年应缴房产税4200元左右。每个地方可能不同,所以估计百万房产可能每年缴税5000元。