满五唯一个税怎么交

　　一、满五唯一个税怎么交

　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

　　二、满五唯一的房子有什么好处

　　购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销。

　　满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但大家在交购房定金之前，核实房子是否满五唯一很关键，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。需要大家注意的是，购房者在签订二手房买卖合同时，一定要将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，这样才能维护自己的权益。

　　三、满五唯一与不唯一区别

　　首先不满五不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产，同理满五唯一同样的道理。其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税不满五年须缴纳营业税，

　　其中不满五不唯一的税费：不满5年交合同价的5.5%营业税（不能差额）；契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%。二套房不论面积都交3%。个税两种交法，一种是合同价的1%，还有就是（合同价－当初购买价）*20%。

　　满五年的非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3%营业税：交差额的5.5%（原购房与现在网签价格之间的差额）个人所得税；全额的1%，或者是差额的20%。那么满五普通的只要全额的1%个税。

　　以上便是找法网小编为您带来关于满五唯一个税怎么交的相关知识，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，符合满五唯一条件免征个税。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。