公司买卖房产如何缴税

　　一、公司买卖房产如何缴税

　　公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。

　　《民法典》

　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、房产税征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（１）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

　　（２）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

　　三、房产税应纳税额的计算公式

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　（１）以房产原值为计税依据的

　　应纳税额＝房产原值×（１－10％或30％）×税率（1.2％）

　　（２）以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于公司买卖房产如何缴税的相关法律知识了。综上可知，买卖房产需要缴纳契税、印花税、企业所得税、营业税、土地增值税等。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。