个人出租住房交什么税

　　一、个人出租住房交什么税

　　个人出租房屋的时候，应该按照规定缴纳以下的几种税款：

　　１、当事人应该缴纳房产税，一般是租金收入的百分之十二。

　　２、还应该按照房屋的面积，缴纳土地使用税。

　　３、当事人还应该缴纳增值税。

　　４、当事人应该按照租金收入的千分之一缴纳印花税。

　　《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　二、租房需要交税吗

　　１、私房出租是指个人以经营租赁方式出租其取得的不动产。个人出租不动产取得的月租金收入总计超过３万元的，应将缴纳相应的税。而对于纳税人偷、逃出租房屋应纳税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚。

　　２、私房出租是要缴税的。一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。这要看你出租的途径和过程了。

　　三、租赁房屋要注意哪些事项

　　１、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　２、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。

　　３、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

　　４、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

　　５、因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于个人出租住房交什么税的相关法律知识了。综上可知，个人出租住房需要缴纳房产税、土地使用税、增值税等税费。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。