商业房产税税率是多少

　　一、商业房产税税率是多少

　　房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

　　2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;

　　3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

　　4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

　　二、二手房营业税

　　1、个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。

　　2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。

　　3、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。

　　4、 单位转让住宅、非住宅(不论年限) ：不提供发票：房管局核[3] 定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。

　　5、 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。

　　6、个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。

　　三、契税政策

　　1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于商业房产税税率是多少的相关内容，综上所述小编提醒您，其实唯一能影响房产营业税税率的主要原因，就是看房产证是否满五年和面积的大小不同，这样的话房产所缴纳的营业税率就不同。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。