合肥房产税收费标准

　　一、合肥房产税收费标准

　　合肥的个人房产税征收,目前以个人居住的话,是没有这个收费的,出租的目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

　　二、免纳房产税的范围

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　4、个人所有非营业用的房产;

　　5、经财政部批准免税的其他房产。

　　6、除上面五种情况外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

　　三、房产税征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

　　2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1、以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

　　2、以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于合肥房产税收费标准的相关内容，综上所述小编提醒您，其实房产税的收取有了法律的依据之后，购房者对于自己所购买的房子是不是需要缴纳税收，这个是关系到当事人自己的切身利益的，也关系到房产未来市场的有序发展。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。