多套房产税如何征收

　　一、多套房产税如何征收

　　（１）在家庭免税居住面积之内

　　当地政府自行制定当地的家庭免税居住面积。若多套房产的居住面积加起来仍然在家庭免税居住面积之内，都无需缴纳房产税。

　　（２）超出家庭免税居住面积

　　多套房产的征收方法采用分段累进税率来计算。超出免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8％；超出免税面积落在基本套数外第一套的部分，税率为３％；以此类推。简单的说，就是第一区间不收税，第二区间税率为0.8％，第三区间税率为３％，第四、五区间税率分别为５％，10％，最高税率可达20％。

　　二、房产税的最新征收计算标准

　　由于目前房产税法还没出台，仍然依照从价计征房产税和从租计征来计算房产税。

　　（１）从价计征房产税

　　它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳，税率为1.2％。

　　（２）从租计征房产税

　　它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按４％的税率征收房产税。

　　三、房产税的最新特点

　　日前，财政部门解读出房产税具有四大特点：

　　（１）按照房产的评估值进行征收房产税；

　　（２）有税收优惠或者免征额度；

　　（３）属于地方税，征税收入归地方政府；

　　（４）税收征管模式要完备。

　　以上就是找法网为大家整理的关于多套房产税如何征收的相关法律知识了。综上可知，房产税的征收需要依照从价计征房产税和从租计征来计算，多套房产需要计算其具体面积。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。