上海市房产税要交多少

　　上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。下面跟着找法网小编一起来了解一下上海市房产税要交多少吧。

　　一、上海市房产税要交多少

　　上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。

　　１、免征点：６０平方米／人

　　２、税率：房产税按应税住房市场交易价格的７０％计算缴纳，适用税率０、６％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率暂减为０、４％。

　　３、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率。

　　举例说明，王先生一家三口有１００平方米的存量房，现新买了１３０平方米的新房，单价２００００元／平，新购住房应征税面积：１００＋１３０－１８０＝５０平；应缴房产税额：５０＊２００００＊７０％＊０、６％＝４２００元。

　　二、上海市房产税缴纳所需材料

　　１、自有房产：身份证、房产证。

　　２、租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

　　三、上海市房产税减免政策

　　１、人均住房低于６０平方米的，暂免征收房产税；

　　２、上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制。

　　３、上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

　　４、上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

　　５、符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海市工作生活的，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

　　６、持有上海市居住证满３年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满３年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满３年并在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　７、其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

　　上述文章找法网小编为您介绍了上海市房产税要交多少，上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。上海市房产税具体要交多少要看房屋的面积和税率，如果您在上海市，还可以了解一下上海市房产税的减税或免税情况。