房产税应该由谁交？

　　问：在房屋租赁中，我与出租方签订了“乙方自行负责水电、取暖、卫生和房屋租赁等一切国家规定的税费”的条款。现地税局向我下达了征收房产税的通知，我将此单交给出租方，他说这税得你交。请问：1、从合同条款看，包括房产税吗?法律规定该由谁交?2、今后有关部门可能再来收取与我经营无关的税费，该由谁交?3、我现在该怎么办，怎样才能解决这个问题?

　　答：1、即使从合同的上述条款看，也没有关于依法应由出租方的承担的税负，转而由您承担。该条款的意思在于，您在租赁房屋过程中，所产生的依法应由您承担的相应税费，由您自己承担，出租方对此不负任何责任。

　　因此，合同并没有规定，房产税应由您承担。而且根据法律规定，房产税应由房产所有人，即出租方承担，您并没有房产税的法定纳税义务。

　　2、税收是法定的，因此其纳税义务人也是确定的，税务机关征收税款应根据法律规定，向负有法定纳税义务的人征收，而不能要求任何其他人缴纳。因此，税费应谁缴纳，应根据法律规定来确定，而非合同约定。

　　3、根据上面分析，合同并没有约定出租方的税费应由您承担;而且纳税义务是法定的，不能通过合同形式转移。若税务机关强行要您缴纳出租方的税费，您可以拒绝缴纳;违法被征收的，您也可能通过行政复议、行政诉讼等途径获得救济。至于出租方要求你依约承担相应税款缴纳义务，则属民事争议，可通过法律途径解决。