专家答疑：如何办理一次冲本金改为按月还贷

　　问：由于贷款利率上升，按月还贷压力加大，能否将一次冲本金还贷方法改为按月还贷？如何办理？

　　答：提取公积金还贷委托期内需要变更提取还贷方式:可向原贷款银行提出办理变更委托的申请:并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。变更时，委托人均须带好以下凭证———借款合同、身份证（或社保卡）、户口薄、原《委托书》，每次办理提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后。

　　问：公积金贷款对二手房的房龄是否有所限制？

　　答：目前公积金贷款对二手房的房龄没有限制。但对于首付款及贷款年限都有规定，首付款不低于总价的30％，贷款年限最长不超过15年。

　　问：刚刚用组合贷款买了房，就遇到公积金贷款政策调整，我能不能重新调整贷款方案，享用新的政策呢？

　　答：已经取得了住房公积金贷款的贷款方案是不能调整的，只有当你的贷款全部还清，重新开始新一套房产的贷款时，才可享受新政策。

来源：房地产时报